پیش از بیعانه، اختیار فروشنده، سابقه جاری ثبت و محدودیتهای ملک را بررسی کنید. آگهی یا تصویر سند جای بررسی حقوقی مستقل نیست.
تمایز حقوقی
ملیت خریدار، موقعیت و حدود قانونی تملک باید کنترل شوند. رهن، توقیف، یادداشتها، وضعیت شهرسازی و مجوز بهرهبرداری میتوانند معامله را متأثر کنند. وعده فروش با انتقال کامل مالکیت متفاوت است.
آمادهسازی گام بعد
ملک نمایشدادهشده را با واحد ثبتی تطبیق دهید. پرداخت، استرداد، نمایندگی و شرایط تابعیت را جداگانه بررسی کنید. خرید ملک خودکار اقامت یا تابعیت ایجاد نمیکند.
گزینههای خود را بررسی کنید
با چند انتخاب کوتاه درخواست مشاوره آماده کنید.
مدارک قابل آمادهسازی
نقشه مراحل
- 01
بررسی امکان قانونی خرید ملک انتخابشده
- 02
بررسی ثبت، محدودیتها و وضعیت واقعی ساختمان
- 03
بازبینی قرارداد، ارزیابی و مدارک پرداخت
- 04
تکمیل معامله مجاز در اداره ثبت ملک
- 05
ارزیابی جداگانه اقامت یا تابعیت
پرسشهای متداول
آیا قرارداد وعده فروش به معنای مالکیت است؟
خیر. تعهد فروش و انتقال مالکیت دو اقدام حقوقی متفاوتاند و تشریفات اهمیت دارد.
اطلاعات عمومی جایگزین بررسی اختصاصی پرونده نیست.
گزینههای خود را بررسی کنید
با چند انتخاب کوتاه درخواست مشاوره آماده کنید.