İpotek ile haciz farklı hak ve takip ilişkilerine dayanır. Her ikisinin de varlığı ve kapsamı güncel tapu kaydından incelenmelidir.
İşlemin hukuki riskleri
Borcun ödendiği iddiası, kaydın terkin edildiği anlamına gelmez. Satış bedelinden borç kapatma planlanıyorsa ödeme alıcısı, terkin belgeleri ve işlem sırası netleştirilir. Bir kısıtlamanın kaldırılması başka takyidat bulunmadığını göstermez.
Ödeme öncesi hazırlık
Tam takyidat dökümünü ve ilgili alacak / terkin belgelerini karşılaştırın. Ödeme ve devir aynı güvenli işlem planı içinde düzenlensin.
Durumunuzu değerlendirin
Kısa seçimlerle doğrudan görüşme talebi oluşturun.
İlgili ana süreçle bağlantısı
Tapu maliki, satış yetkisi, ipotek, haciz, şerh ve diğer kısıtlamalar güncel kayıttan araştırılır. Yapının ruhsatı, iskânı, bağımsız bölümün niteliği ve fiili kullanım da değerlendirilir. İnternetteki fotoğraf ile tapuda devredilen bölümün aynı olduğu doğrulanmalıdır.
Hazırlanabilecek belgeler
Süreç haritası
- 01
Alıcı ve taşınmaz uygunluğunu kontrol edin
- 02
Tapu ve teknik belgeleri inceleyin
- 03
Sözleşme ve ödeme koşullarını belirleyin
- 04
Yetkili makamda devri tamamlayın
- 05
Tapu ve sonraki yükümlülükleri doğrulayın
Sık sorulan sorular
Banka borcu ödendiğinde ipotek kaydı kendiliğinden silinir mi?
Terkin işleminin tamamlandığı güncel sicilden kontrol edilmelidir.
Genel bilgilendirme niteliğindedir. Somut dosya değerlendirmesinin yerini tutmaz.
Durumunuzu değerlendirin
Kısa seçimlerle doğrudan görüşme talebi oluşturun.