Satış vaadi, ileride satış yapılmasına yönelik borçlandırıcı bir işlemdir. Mülkiyetin hemen devredildiği sanılarak ödeme yapılmamalıdır.
İşlemin hukuki riskleri
Şekil şartları, tarafların yetkisi, taşınmaz tanımı, şerh ve ifa koşulları incelenir. Başvuru vatandaşlık amacı taşıyorsa satış vaadine ilişkin özel uygunluk hükümleri ayrıca kontrol edilir. Her özel yazılı anlaşma aynı korumayı sağlamaz.
Ödeme öncesi hazırlık
Sözleşme metnini ve tapu durumunu birlikte inceleyin. Devir tarihi, ödeme, cayma / iade ve kısıtlamaların kaldırılması açıkça düzenlenmelidir.
Durumunuzu değerlendirin
Kısa seçimlerle doğrudan görüşme talebi oluşturun.
İlgili ana süreçle bağlantısı
Tapu maliki, satış yetkisi, ipotek, haciz, şerh ve diğer kısıtlamalar güncel kayıttan araştırılır. Yapının ruhsatı, iskânı, bağımsız bölümün niteliği ve fiili kullanım da değerlendirilir. İnternetteki fotoğraf ile tapuda devredilen bölümün aynı olduğu doğrulanmalıdır.
Hazırlanabilecek belgeler
Süreç haritası
- 01
Alıcı ve taşınmaz uygunluğunu kontrol edin
- 02
Tapu ve teknik belgeleri inceleyin
- 03
Sözleşme ve ödeme koşullarını belirleyin
- 04
Yetkili makamda devri tamamlayın
- 05
Tapu ve sonraki yükümlülükleri doğrulayın
Sık sorulan sorular
Adi yazılı belge tapuda malik yapar mı?
Hayır. Mülkiyet devri ve geçerli satış vaadi için ayrı şekil ve işlem koşulları vardır.
Genel bilgilendirme niteliğindedir. Somut dosya değerlendirmesinin yerini tutmaz.
Durumunuzu değerlendirin
Kısa seçimlerle doğrudan görüşme talebi oluşturun.